Wohnung kündigen – worauf achten?

Den Wohnungswechsel planen kann eine aufregende Zeit sein, aber bevor die neue Wohnung bezogen werden kann, gibt es einiges zu beachten. Vor allem das Kündigen der aktuellen Wohnung sollte sorgfältig vorbereitet werden, um unnötige Probleme zu vermeiden. Hier sind einige wesentliche Punkte, die beachtet werden sollten.

Rechtzeitige Kündigung

In der Schweiz sind die genauen Kündigungsfristen in der Regel im Mietvertrag festgelegt, aber es ist üblich, dass Mietverträge eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende vorsehen. Besonders wichtig ist es, die Kündigung schriftlich einzureichen und den Zeitpunkt der Zustellung zu beachten. Ein eingeschriebener Brief ist hierbei ein guter Weg, um sicherzustellen, dass die Kündigung fristgerecht beim Vermieter ankommt.

Sollte die Kündigungsfrist nicht eingehalten werden, ist es möglich, einen Nachmieter zu stellen, der bereit ist, den Mietvertrag zu den bestehenden Konditionen zu übernehmen.

Wohnungsübergabe vorbereiten

Die Vorbereitung der Wohnungsübergabe ist ein weiterer kritischer Schritt im Kündigungsprozess. Bevor die Wohnung an den Vermieter zurückgegeben wird, sollte eine gründliche Reinigung erfolgen, um sicherzustellen, dass die Wohnung in einem ordnungsgemässen Zustand ist. Beschädigungen sollten vorher repariert werden, um möglichen Abzügen von der Kaution vorzubeugen.

Es ist ratsam, alle Schlüssel zurückzugeben und Fotos von der Wohnung zu machen, um den ursprünglichen Zustand zu dokumentieren. Eine schriftliche Bestätigung der Übergabe, die von beiden Parteien unterzeichnet wird, kann helfen, Missverständnisse zu vermeiden.

Nebenkostenabrechnung verstehen

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Nebenkostenabrechnung. Vermieter sind verpflichtet, dem Mieter eine detaillierte Abrechnung der Nebenkosten vorzulegen. Dies erfolgt in der Regel einmal jährlich und deckt die tatsächlich angefallenen Kosten. Es ist klug, die Abrechnung genau zu überprüfen und bei Unklarheiten Rücksprache mit dem Vermieter zu halten.

Wichtig ist auch zu wissen, dass der Anspruch auf eine allfällige Rückzahlung nicht sofort verjährt, sondern dass man zwei Jahre Zeit hat, um Ansprüche geltend zu machen.

Merksatz: Eine sorgfältige Planung und Kommunikation mit dem Vermieter erleichtern den Kündigungsprozess erheblich.

To-do-Liste für die Kündigung der Wohnung:

• Kündigungsfrist im Mietvertrag überprüfen.
• Kündigung schriftlich und fristgerecht einreichen.
• Einen Nachmieter finden, falls die Frist nicht eingehalten werden kann.
• Wohnung gründlich reinigen und reparieren.
• Fotos vom Zustand der Wohnung vor der Übergabe machen.
• Alle Schlüssel an den Vermieter zurückgeben.
• Schriftliche Bestätigung der Wohnungsübergabe erhalten.
• Nebenkostenabrechnung überprüfen und bei Bedarf Ansprüche geltend machen.

Mit dieser Liste solltest Du gut gerüstet sein, um den Prozess der Wohnungskündigung stressfrei zu bewältigen. Viel Erfolg bei Deinem Wohnungswechsel!